Estimation théorique
Rue de Fort Cigogne,29950 Bénodet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fort Cigogne,29950-Bénodet indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 17 | RUE DE FORT CIGOGNE | 5 | 120 | 841 | 430000€ | 3583€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DE PENFRET | 5 | 111 | 700 | 276000€ | 2486€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE GUIRIDEN | 5 | 127 | 765 | 385000€ | 3031€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE FORT CIGOGNE | 5 | 113 | 447 | 369000€ | 3265€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DU TOURIGOU | 4 | 110 | 571 | 410770€ | 3734€ |
2023-03-03 | 26 | RTE DE POULPRY | 8 | 270 | 1628 | 1164800€ | 4314€ |
2021-08-13 | 528 | RTE DE POULPRY | 6 | 141 | 500 | 448000€ | 3177€ |
2020-09-17 | 5440 | ALL TOURIGOU HUELLA | 5 | 124 | 700 | 365000€ | 2944€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CANVEZ | 3 | 91 | 721 | 240000€ | 2637€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU CANVEZ | 7 | 300 | 114 | 830000€ | 2767€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DE KERHOS | 6 | 149 | 1286 | 370000€ | 2483€ |
2020-01-11 | 9001 | IMP DE CREISENGUER | 7 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2020-09-10 | 16 | CHE DE KERNILIS | 3 | 72 | 500 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-23 | 5422 | IMP DE CREISENGUER | 5 | 132 | 632 | 464000€ | 3515€ |
2020-12-18 | 562 | RTE DE POULPRY | 7 | 161 | 1395 | 315000€ | 1957€ |
2021-07-12 | 18 | CHE DE KERHOS | 5 | 146 | 695 | 490000€ | 3356€ |
2019-07-23 | 526 | RTE DE TOURIGOU | 3 | 120 | 335 | 264070€ | 2201€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU POULQUER | 4 | 100 | 366 | 379236€ | 3792€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DES GREBES | 5 | 207 | 808 | 650000€ | 3140€ |
2020-06-04 | 762 | RTE DU LETTY | 4 | 84 | 500 | 86000€ | 1024€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE RUZ CONAN | 7 | 170 | 701 | 514000€ | 3024€ |
2020-02-06 | 751 | TY PALUD | 5 | 130 | 290 | 214450€ | 1650€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DES MOUETTES | 5 | 132 | 373 | 445100€ | 3372€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 75 | 836 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE KERAMBECHENNEC | 4 | 124 | 605 | 400000€ | 3226€ |
2020-05-15 | 5389 | RTE DU LETTY | 5 | 109 | 364 | 420000€ | 3853€ |
2021-06-01 | 3 | HENT BEC KROISSEN | 4 | 138 | 700 | 365000€ | 2645€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DES LAURIERS | 3 | 67 | 457 | 320000€ | 4776€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES MOUETTES | 7 | 161 | 510 | 690000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 10 | IMP TY VEN DERO | 3 | 51 | 233 | 164000€ | 3216€ |
2022-09-07 | 1 | RUE LE MORDANT | 5 | 235 | 543 | 600000€ | 2553€ |
2019-10-03 | 8 | IMP XAVIER GRALL | 5 | 83 | 633 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-24 | 8 | PL GAUGUIN | 3 | 108 | 350 | 242500€ | 2245€ |
2020-03-21 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 112 | 455 | 325500€ | 2906€ |
2022-07-08 | 12 | RUE LE MORDANT | 5 | 110 | 300 | 468920€ | 4263€ |
2020-02-14 | 16 | RTE DE KERNEOST | 4 | 96 | 792 | 272000€ | 2833€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DES LAURIERS | 3 | 83 | 502 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-27 | 83 | RTE DU LETTY | 4 | 110 | 562 | 189000€ | 1718€ |
2020-11-23 | 50 | RTE DE POULPRY | 6 | 114 | 571 | 200000€ | 1754€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES MOUETTES | 6 | 126 | 580 | 106750€ | 847€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LE MORDANT | 5 | 104 | 622 | 450000€ | 4327€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 264 | 266000€ | 5783€ |
2019-10-30 | 18 | RUE LE MORDANT | 5 | 118 | 635 | 380000€ | 3220€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 198 | 464 | 650000€ | 3283€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 438 | 425000€ | 4087€ |
2020-02-15 | 5 | RUE EMILE SIMON | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 87 | 425 | 282000€ | 3241€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 483 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-02 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 107 | 429 | 288000€ | 2692€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 133 | 679 | 245000€ | 1842€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 472 | 376000€ | 2892€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 149 | 452 | 360000€ | 2416€ |
2020-02-04 | 108 | AV DE FOUESNANT | 4 | 86 | 442 | 50000€ | 581€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 685 | 200000€ | 1786€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 129 | 759 | 493900€ | 3829€ |
2022-11-30 | 23 | COR DE LA PLAGE | 7 | 152 | 773 | 1060000€ | 6974€ |
2019-06-10 | 98 | AV DE FOUESNANT | 4 | 75 | 429 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 128 | 767 | 590000€ | 4609€ |
2020-09-29 | 17 | CHE DE KERSALE | 7 | 170 | 739 | 555000€ | 3265€ |
2022-05-02 | 23 | RUE PARK PELLA | 7 | 235 | 4050 | 680000€ | 2894€ |
2023-01-10 | 17 | HENT BEC KROISSEN | 4 | 108 | 665 | 580000€ | 5370€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 338 | 140000€ | 2222€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 118 | 397 | 310000€ | 2627€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 118 | 397 | 320200€ | 2714€ |
2019-08-16 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 117 | 567 | 218500€ | 1868€ |
2020-10-30 | 15 | RUE JULES VERNE | 7 | 170 | 688 | 680000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 126 | 292500€ | 2925€ |
2019-07-20 | 1 | CHE DE MENEZ LAE | 3 | 81 | 1011 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE MENEZ LAE | 3 | 81 | 1011 | 288000€ | 3556€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 288 | 176000€ | 3034€ |
2022-09-23 | 4 | RUE JULES VERNE | 9 | 140 | 667 | 600000€ | 4286€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 297 | 223000€ | 2398€ |
2020-10-23 | 63 | AV DE FOUESNANT | 5 | 91 | 788 | 185000€ | 2033€ |
2023-01-10 | 20 | HENT BEC KROISSEN | 9 | 250 | 500 | 2000000€ | 8000€ |
2022-09-30 | 11 | COR DE LA MER | 7 | 123 | 500 | 1460000€ | 11870€ |
2020-11-24 | 776 | RTE DE FOUESNANT | 6 | 180 | 0 | 122000€ | 678€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 122 | 515 | 192000€ | 1574€ |
2020-07-24 | 65 | AV DE FOUESNANT | 1 | 150 | 899 | 205100€ | 1367€ |
2022-03-24 | 65 | AV DE FOUESNANT | 1 | 150 | 899 | 470000€ | 3133€ |
2022-04-08 | 43 | AV DE FOUESNANT | 4 | 100 | 674 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-28 | 45 | AV DE FOUESNANT | 3 | 88 | 451 | 237150€ | 2695€ |
2020-09-25 | 68 | AV DE FOUESNANT | 8 | 116 | 387 | 165000€ | 1422€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 120 | 445 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-23 | 45 | AV DE FOUESNANT | 4 | 100 | 306 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-16 | 64 | AV DE FOUESNANT | 4 | 63 | 368 | 171300€ | 2719€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 55 | 447 | 273000€ | 4964€ |
2019-12-12 | 778 | RTE DE FOUESNANT | 6 | 120 | 514 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 114 | 523 | 395270€ | 3467€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE KERANGUYON | 1 | 125 | 487 | 350000€ | 2800€ |
2020-02-19 | 7 | RTE DE KERGUELL | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-01 | 33 | AV DE FOUESNANT | 5 | 113 | 386 | 258000€ | 2283€ |
2020-01-17 | 779 | RTE DE FOUESNANT | 9 | 230 | 500 | 365000€ | 1587€ |
2019-08-12 | 248 | RTE DE KER C HEN | 3 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2023-02-07 | 29 | AV DE FOUESNANT | 3 | 52 | 44 | 205000€ | 3942€ |
2020-09-08 | 33 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 116 | 1055 | 131600€ | 1134€ |
2020-03-16 | 1 | RUE COAT FAO | 4 | 88 | 549 | 253000€ | 2875€ |
2020-11-23 | 396 | RTE DE TREVOURDA | 5 | 111 | 700 | 305000€ | 2748€ |
2023-05-11 | 35 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 158 | 416 | 204510€ | 1294€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 403 | 303000€ | 3651€ |
2021-01-22 | 5277 | RTE DE TREVOURDA | 6 | 184 | 500 | 465000€ | 2527€ |
2020-07-06 | 24 | RTE DE TREVOURDA | 3 | 64 | 1337 | 275000€ | 4297€ |
2022-09-01 | 57 | RTE DE TREVOURDA | 7 | 200 | 500 | 737400€ | 3687€ |
2020-12-18 | 15 | AV DE FOUESNANT | 5 | 123 | 430 | 364423€ | 2963€ |
2020-01-17 | 30 | RTE DE TREVOURDA | 5 | 118 | 0 | 180352€ | 1528€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE FOUESNANT | 3 | 70 | 333 | 104566€ | 1494€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GLENAN | 4 | 122 | 470 | 280000€ | 2295€ |
2019-10-09 | 8 | IMP DE KERMADEC | 5 | 108 | 475 | 283000€ | 2620€ |
2021-10-07 | 48 | AV DES ROSEAUX | 5 | 174 | 752 | 735000€ | 4224€ |
2023-01-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 121 | 718 | 531100€ | 4389€ |
2022-12-14 | 6 | RUE BRIZEUX | 3 | 50 | 265 | 209000€ | 4180€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 134 | 571 | 275000€ | 2052€ |
2021-07-29 | 28 | RTE DE TREVOURDA | 7 | 175 | 1203 | 185000€ | 1057€ |
2021-04-29 | 38 | AV DE LA PLAGE | 3 | 70 | 191 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-30 | 7 | AV DE LA PLAGE | 5 | 114 | 682 | 450000€ | 3947€ |
2022-07-22 | 5 | IMP KERLOCH | 3 | 74 | 111 | 350000€ | 4730€ |
2021-08-05 | 13 | RTE DE TY COAT | 5 | 85 | 237 | 215500€ | 2535€ |
2020-11-12 | 26 | AV BOUILLOUX LAFONT | 7 | 137 | 502 | 538000€ | 3927€ |
2023-02-08 | 23 | AV HENT GLAZ | 3 | 49 | 182 | 210000€ | 4286€ |
2022-07-22 | 926 | VEN DE TY MEN | 6 | 108 | 1312 | 760000€ | 7037€ |
2020-03-17 | 24 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 91 | 575 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-16 | 10 | RTE DE TREVOURDA | 3 | 64 | 500 | 325000€ | 5078€ |
2021-11-18 | 925 | VEN DE TY MEN | 8 | 287 | 878 | 2300000€ | 8014€ |
2020-03-04 | 19 | AV HENT GLAZ | 5 | 81 | 357 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-27 | 25 | AV DES ROSEAUX | 5 | 174 | 916 | 544100€ | 3127€ |
2020-10-23 | 921 | VEN DE TY MEN | 4 | 85 | 380 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-10 | 20 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 120 | 443 | 185000€ | 1542€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 461000€ | 4191€ |
2021-09-30 | 924 | VEN DE TY MEN | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE FOUESNANT | 5 | 80 | 719 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-28 | 33 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 337 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-26 | 421 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 107 | 500 | 227000€ | 2121€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 105 | 236 | 141000€ | 1343€ |
2019-09-16 | 6 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 169 | 600 | 375000€ | 2219€ |
2019-10-16 | 1 | IMP DU SONNEUR | 5 | 99 | 892 | 430000€ | 4343€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 97 | 770 | 230000€ | 2371€ |
2021-03-03 | 2 | IMP DE CARN PALUD | 4 | 134 | 832 | 410000€ | 3060€ |
2020-10-06 | 23 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 4 | 71 | 424 | 360000€ | 5070€ |
2022-10-07 | 413 | RTE DE TREVOURDA | 6 | 140 | 1610 | 435000€ | 3107€ |
2022-09-01 | 27 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 70 | 672 | 420300€ | 6004€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE PENFOUL | 8 | 127 | 809 | 288600€ | 2272€ |
2023-06-30 | 11 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 6 | 159 | 710 | 572210€ | 3599€ |
2021-02-16 | 5316 | GWAREMM VRAZ | 9 | 227 | 1800 | 535000€ | 2357€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE CARN PALUD | 5 | 111 | 768 | 335000€ | 3018€ |
2021-11-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 6 | 121 | 153 | 590000€ | 4876€ |
2021-07-27 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 110 | 82 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DE PENFOUL HUELLA | 5 | 203 | 616 | 237500€ | 1170€ |
2022-02-23 | 60 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2022-03-18 | 7 | IMP ALAVOINE | 6 | 128 | 635 | 527750€ | 4123€ |